一、喷头的维护保养内容及方法

　　1.维护保养内容

　　每日检查喷头外观，应无变形、损坏、漏水、缺失或被遮挡现象；每月检查开式喷头喷嘴应无堵塞，闭式喷头热敏元件应无破损。

　　2.维护保养方法

　　在检查过程中发现变形、损坏、漏水、缺失的喷头，应更换、补充；移除遮挡喷头的物品；清除喷头阻塞物。

　　二、泵组的维护保养内容及方法

　　1.维护保养内容

　　每日检查泵组各组件外观及工作状态。每月检查泵组控制柜，关闭控制柜电源，手动操作各控制开关，按钮灵活可靠，开机后指示正常。手动启动泵组，控制柜相应运行、指示灯指示应正常，无异响。每月检查高压泵、备用泵、稳压泵功能，并进行主备泵自动转换功能试验。每年检查高压泵、备用泵、稳压泵及泵组控制柜报警功能。

　　2.维护保养方法

　　保持泵房良好的通风、散热及保温措施。每周清理栗组各组件表面油渍、水及尘埃，清洁控制柜表面灰尘。每月用干燥气体或刷子清洁泵组控制柜内灰尘杂物。紧固泵组地脚螺栓、固定螺栓及各旋转部分的连接螺栓，确保控制柜体接地牢固，发现接线脱落或松动应及时修复。

　　三、瓶组的维护保养内容及方法

　　1.维护保养内容

　　每月检查瓶组周围环境，不应存在影响操作的杂物。每月检查瓶组是否有碰撞变形等机械损伤，表面是否有锈蚀，保护涂层是否完好，铭牌和保护对象标识是否清晰，安全标识是否齐全。每月检查储气瓶压力表，指针应处于绿色区域内且不得小于设计储存压力的90%。每季度检查瓶组支架、框架，应无松动，连接管应无变形、裂纹及老化现象。

　　2.维护保养方法

　　储气瓶自充装之日起，每满五年的前一个月，应委托气瓶检验机构对气瓶及容器阀检验1次。气瓶检验及水压试验方法应符合压力容器的相关规定，水压强度试验压力应为25.8MPa。取得合格检验报告后，由具备充装资质的机构充装符合强制性产品认证要求的驱动气体。压力容器水压强度试验应为相应系统最大工作压力的1.5倍。储水瓶液位计显示或水损失超过10%时，应由具备资质的机构充装。

　　四、区域阀组的维护保养内容及方法

　　1.维护保养内容

　　每天检查分区控制阀组外观完整，无损坏、渗漏，标志清晰，对应保护区，阀体上的水流指示永久标志与水流方向一致，阀门启闭位置正确，铅密封，锁完好，压力表显示正常。每月测试开式系统分区控制阀的手动、自动、机械应急启动功能及信号反馈功能。每月检查闭式系统分区控制阀应处于开启状态，阀门启闭标识应明显并用锁具固定，采用信号阀的，在试水阀处放水或手动关闭分区控制阀，信号反馈应正确。每月检查区域阀组状态显示，依次启闭各区域阀组信号阀，火灾报警控制盘应能正确显示。

　　2.维护保养方法

　　清除分区控制阀组周围的杂物和影响操作的障碍物；阀组件损坏、泄漏、铅密封、锁缺失、维修或更换损坏；每六个月至少清洗一次过滤器，清除堵塞和附着物。

　　五、储水装置的维护保养内容及方法

　　1.维护保养内容

　　每日检查储水箱的外观，无明显磕碰伤痕或损坏。检查储水装置的液位显示装置等是否正常工作。寒冷和严寒地区还应检查设置储水设备的房间温度是否低于5°C。

　　常压式储水箱每半年换水一次，储水容器内的水质要求按产品制造商的要求定期更换。

　　2.维护保养方法

　　（1）检查储水装置的液位。对于储瓶，采用称重方式；对于常压水箱，用直尺测量水箱的液位高度，并与设计参数核对，不足时应补充到设计液位。

　　（2）清洗储水箱。放空水箱，使用专用清洗剂对箱体内壁及内部管路进行清洁，清洗符合要求后，注入符合制造单位要求的水，至设计液位。

　　六、报废

　　如果喷嘴有明显的损坏、变形、损坏、无法修复或堵塞，且附件无法清除，应报废；如果区域阀组件有严重变形、锈蚀等明显的机械损伤或功能缺失，应报废。

　　技能

　　保养细水雾灭火系统

　　操作步骤—

　　1.做好防误动措施

　　根据维护保养的需要，将控制系统和灭火设备设置在手动状态，做好防止误动作的措施。

　　2.检查

　　（1）使用万用表、兆欧表检查消防泵、稳压泵等电气设备配电控制柜，观察电压、电流监测是否正常，检查系统监控设备供电是否正常，系统电磁阀、模块等电气部件是否通电正常。

　　（2）直观检查高压泵组电机有无发热现象；检查稳压泵是否频繁启动；检查水泵控制柜（盘）控制面板及显示信号状态是否正常；检查泵组连接管道有无渗漏滴水现象；检查主出水阀是否处于打开状态；检查水泵启动控制和主备泵切换控制是否设置在“自动”位置。

　　（3）直观检查分区控制阀（组）等阀门的标志是否完好、清晰；检查分区控制阀上设置的与保护区或保护对象相对应的永久标志是否易于观察；检查阀体上水流指示的永久标志是否易于观察，是否与水流方向一致；检查分区控制阀组各部件是否齐全、损坏、漏水；检查每个阀门是否处于正常位置。

　　（4）直观检查储气瓶、储水瓶和储水箱的外观是否有明显磕碰伤痕或损坏；检查储气瓶、储水瓶等的压力显示装置是否状态正常；检查储水箱的液位显示装置等是否正常工作；寒冷和严寒地区检查设置储水设备的房间温度是否低于5°C。

　　（5）直观检查释放指示灯、报警控制器等是否处于正常状态；检查喷头外观有无明显磕碰伤痕或者损坏，有无喷头漏水或者被拆除、遮挡等情况。

　　（6直观检查系统手动启动装置和机械应急操作装置上的标识是否正确、清晰、完整，是否处于正确位置，是否与保护场所清晰对应；检查系统设置和系统手动操作位置是否有明显的系统操作说明。

　　（7）对闭式系统末端试水装置进行保养，其方法和要求参见湿式自动喷水灭火系统的末端试水装置。

　　（8）直观检查防护区的使用性质是否发生变化；检查防护区内是否有影响喷头正常使用的吊顶装修；检查防护区内可燃物的数量及布置形式是否有重大变化。

　　3.清洁保养

　　（1）喷头上有异物时应及时清除。

　　（2）对阀门密封圈、泵前泵后及喷头的过滤器进行清洁保养。

　　（3）对开式分区控制阀后的管道进行吹扫。

　　（4）定期清洗水箱，并按照设计要求更换水。

　　4.填写记录

　　根据实际情况，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》。